Tuesday, September 17, 2019
Tuesday, October 8, 2013
Quiz de vulnerabilidad sobre el Fraude
Quiz de vulnerabilidad
sobre el Fraude
La calculación
le puede ayudar a usted calcular sus resultados, Observe que hay 1 punto adicional
como que unos que tienen 0.
1. ¿En los últimos 12 meses has llamado
o por internet información sobre material promocional que usted ha solicitado
por la radio tv, radio o un anuncios en el periódico?
____ Si (Añade 1 punto)
____ No
2. ¿En los últimos 12 meses has entrado
o sometido su nombre en un soltero sobre un regalo gratis, viaje, caro, o un
premio?
____ Si (Añade 1 punto)
____ No
3. ¿En los últimos 12 meses, has
asistido a un seminario de negocio o de inversiones, que te han ofrecido un
almuerzo gratis u otros incentivos para ver y escuchar la presentación?
____ Si (Añade 1 punto)
____ No
4. ¿En los últimos 12 meses has abierto
y leído todo las cartas que has recibido de anuncios y mercadeo?
____ Si (Añade 1 punto)
____ No
5. Estas subscrito a un listado de no
recibir llamar (Do not call list)
____ Yes
____ No (Añade 1 punto)
6. ¿Cuáles del listado indicado seria del
más interesado (puedes aplicar a todo si aplican)?
____ Una empresa que este registrada con el Securieties and Exchange
Commision (SEC)
____ El rendimiento menor que puedas tener en un año es de 50% por año.
Ya que algunos
Inversionistas han indicado que han recibido un rendimiento de 110% (Añade
1 punto)
_____ No hay forma de perder en esta oferta – estas completamente
garantizado (Añade 1
punto)
_____ La empresa tiene un record excelente con el (Better Business
Bureau)
7. ¿En los últimos 12 meses usted has
preguntado por referencias de ciertas empresas antes de hacer negocio con
ellos?
_____ Yes
_____ No (Añade 1 punto)
8. ¿Usted has gastado dinero en lo siguiente?
_____ Inversiones de petróleo (Añade 1 punto)
_____ Bolsa de valores
_____ Lotería
_____ pagado por información (Añade 1 punto)
_____ Inversiones de futuras (commodity futures) jugos, plata, oro (Añade
1 punto)
_____ Inversiones de monedas de oro (Añade 1 punto)
9. ¿Cuáles de los siguientes
comentarios son más real a su personalidad?
_____ Prefiero inversiones seguras con rendimiento promedio (5-7%)
_____ Prefiero inversiones que el riesgo tenga un rendimiento de más de
15% (Añade 1 punto)
Indica si estas en acuerdo o en desacuerdo
con los siguientes comentarios:
______ Acuerdo (Añade 1 punto)
______ Desacuerdo
11. Muchas veces actuó y pienso sin
buscar las alternativas
______ Acuerdo (Añade 1 punto)
______ Desacuerdo
12. Mi Edad es:
______ Menos de 18
______ 19 a 30
______ 31 a 49
______ 50 a 64 (Añade 1 punto)
______ 65 a 80 (Añade 1 punto)
______ 81 o mayor (Añade 1 punto)
Tabla de resultados
0 a 5 candidato de un bajo fraude
6 a 11 candidato de fraude mediano
12 a 17 candidato de alto fraude
Monday, October 7, 2013
10 Signs that you’re dating a sociopath
Based on my reseach, and the experiences of thousands of
readers, I compiled the following list of warning signs that a romantic
interest may, in fact, be a sociopath. If you see all or most of them, be
careful.
1. Charisma and
charm. They’re smooth talkers, always have an answer, never miss a beat.
They seem to be very exciting.
2. Enormous ego.
They act like the smartest, richest or most successful people around. They may
actually come out and tell you that.
3. Overly attentive.
They call, text and e-mail constantly. They want to be with you every moment.
They resent time you spend with your family and friends.
4. Jekyll and Hyde
personality. One minute they love you; the next minute they hate you. Their
personality changes like flipping a switch.
5. Blame others.
Nothing is ever their fault. They always have an excuse. Someone else causes
their problems.
6. Lies and gaps in
the story. You ask questions, and the answers are vague. They tell stupid
lies. They tell outrageous lies. They lie when they’d make out better telling
the truth.
7. Intense eye
contact. Call it the predatory stare. If you get a chill down your spine
when they look at you, pay attention.
8. Move fast.
They quickly proclaim that you’re their true love and soul mate. They want to
move in together or get married quickly.
9. Pity play.
They appeal to your sympathy. They want you to feel sorry for their abusive
childhood, psychotic ex, incurable disease or financial setbacks.
10. Sexual magnetism.
If you feel intense attraction, if your physical relationship is unbelievable,
it may be their excess testosterone.
Juan Morales
Wednesday, September 11, 2013
Monday, May 20, 2013
Protección a su ser querido de fraude y estafas
http://www.barnesandnoble.com/w/el-arte-del-timo-juan-morales/1115156449?ean=2940016550183
Debido a que las personas de la
tercera edad están más frecuentemente en casa, pueden sentirse solos o menos
comprometidos con el mundo, están mas aptos a contestar el teléfono y son menos
propensos a cortar una conversación con un vendedor u otro extraño
"amigable" o "amable", se vuelven vulnerables a ser
víctimas de fraudes. Frecuentemente las personas de la tercera edad evitan
contar a sus amigos y miembros de la familia si fueron víctimas por vergüenza o
bochorno. Desafortunadamente las encuestas revelan que una vez que alguien cae
presa de una estafa, se vuelven más vulnerables a ser víctimas nuevamente.
Asegúrele a su ser querido que desea saber cuando alguien se aproxima a aquella
persona con cualquier tipo de esquema relacionado a cualquier toma de decisión,
y si temen porque han sido víctimas y que desea ayudarlo a recuperar el dinero
que pueda.
Según muchos experto en fraudes a
personas de la tercera edad, los artistas del fraude usan una variedad de
tácticas para presionar o atraer a su ser querido a comprar sus bienes o
servicios fraudulentos:
- Falsa promesa (una promesa de
un retorno espectacular de su inversión que nunca se materializa)
- Escasez ("se perderá esta
única oportunidad en su vida si no responde ahora")
- Fuente de credibilidad (alguien
se hace pasar como una autoridad para ganar el respeto e interés de su ser
querido)
- Presión social ("todos
adquieren esta oportunidad y usted también debería")
- Comparación (ofrecer un trato
aparentemente increíble)
Adicionalmente varios estafadores
tratarán de desarrollar una relación con su ser querido, conociendo sus gustos,
intereses e historial. Las personas de la tercera edad muy frecuentemente confundirán
a esta persona como un nuevo amigo y tomarán decisiones que no lo harían pero
ellos no esperan que su "amigo" los engañara.
Una vez que su ser querido responde
a una oferta, su nombre se coloca en una lista muy bien llamada "lista de
tontos" que los artistas venden a otros estafadores, por lo tanto
incrementa la probabilidad de que su ser querido empiece a adquirir de manera
exponencial más correo no deseado y llamadas de mucha presión.
Existen pasos básicos que su ser
querido puede tomar para protegerse. Anímelo a:
- Obtener un número de teléfono
no listado
- Usar un detector de llamadas
para monitorear las llamadas y una máquina contestadora o servicio
telefónico para tomar mensajes si no está familiarizado con el nombre y
número de la persona que llame
- Colgar cuando llame una persona
no deseada y simplemente cerrar la puerta al vendedor que va hacia su
puerta
- Nunca dar dinero a nadie o
acceso a su información personal, tales como números de cuentas bancarias,
nombres de usuario y contraseñas, códigos de seguridad, etc. - no en
persona, ni por teléfono, ni en línea.
- Nunca firmar un contrato sin
que alguien más lo revise
- Revisar la reputación de la
organización en línea a través de la Better Business Bureau y la oficina
del Procurador General del estado
- Preguntar a amigos y vecinos
por referencias cuando se busca contratar a alguien para servicios
profesionales o tomar decisiones de inversiones.
Tomar tiempo para educar a su ser
querido acerca de los tipos de fraudes en los que participan los depredadores y
pasos más específicos para que puedan protegerse y no ser víctimas.
Juan Morales, MBA
Monday, May 13, 2013
Monday, May 6, 2013
5 estafas Hipoteca Inversa
http://www.barnesandnoble.com/w/el-arte-del-timo-juan-morales/1115156449
Mantenerse alerta ante estafas informáticas
y otros tipos de fraude se ha convertido en una parte natural de la vida para
muchos consumidores, pero las estafas son perpetrados con éxito todos los
días. Una de las razones: Las personas
que tengan la intención de cometer fraude se han vuelto más creativos que nunca,
y elegir a sus objetivos con cuidado. Un
grupo de personas que los estafadores les gusta apuntar es la edad avanzada, en
la creencia de que las personas mayores son menos rápida para atrapar a un
esquema potencialmente dañinos que los más jóvenes sean. En los últimos años, ya que el número de
propietarios de viviendas de alto nivel que optan por una hipoteca inversa ha
aumentado al igual que la prevalencia de las estafas de hipoteca inversa.
El Equity Conversion Mortgage Home (HECM)
es el programa de hipoteca revertida de la FHA, que está disponible para los
propietarios de 62 años o más y puede ser una herramienta muy útil para
aprovechar la equidad casa y proporcionar ingresos para los jubilados. Los propietarios de viviendas que trabajan
con un prestamista legítimo hipoteca inversa serán obligados a participar en el
asesoramiento financiero para asegurarse de que comprenden el préstamo y cómo
funciona.
Si
usted está considerando una hipoteca inversa, cuidado con estas estafas
potenciales:
1.
Fraudes de juicios hipotecarios
En
esta estafa, los autores quedan después de la tercera edad que están en peligro
de perder su casa por ejecución hipotecaria .
Se inflan artificialmente el valor de la casa con la ayuda de un
evaluador deshonesto, y luego obtener una hipoteca inversa en la
propiedad. Después de la aprobación de
la hipoteca, los estafadores tienen los mayores transferir el título a ellos y
los adultos mayores se quedan sin casa y sin los fondos de la hipoteca inversa. Otra manera de defraudar a los propietarios
de viviendas de alto nivel es trabajar con una institución financiera falsa que
informar a los propietarios que no pueden calificar para una hipoteca inversa,
pero que pueden tener otro tipo de préstamo.
Durante el cierre, el título de la propiedad será transferida fuera de
la comunidad de propietarios.
•
Estafas de Robo de capital
Estos esquemas complicados a menudo implican a varias personas que
trabajan en conjunto para comprar una propiedad en dificultades o una ejecución
hipotecaria, a continuación, obtener una exagerada valoración y luego contratar
a un alto nivel para recomprar la propiedad y sacar una hipoteca inversa sobre
la propiedad. Por lo general, el abogado
de liquidación de la hipoteca inversa es también en la estafa, por lo que todos
estos individuos fugarse con fondos de la hipoteca inversa en el cierre,
dejando a las personas mayores con poca o ninguna equidad y no en efectivo.
•
Casas libres
Los
estafadores y estafadores utilizan la publicidad para reclutar a las personas
mayores a vivir en un hogar para que la hipoteca inversa se puede obtener en la
propiedad. Los estafadores mantienen las
ganancias de hipotecas inversas y los ancianos a pagar los impuestos sobre la
propiedad y el seguro de la casa.
Generalmente, se obtiene de la hipoteca inversa en una falsa, valor de
tasación inflada. Una vez que los
ancianos fallecen o se mueven, el prestamista de hipoteca inversa se quedó con
una pérdida debido a la falta de verdadero valor en el hogar.
•
Falsificación de documentos
Algunos
estafadores simplemente envian cartas a las personas mayores sobre sus
documentos de préstamo, tales como "Escrituras", pidiendo
dinero a fin de proporcionarles copias de la escritura, un documento que debe
estar en el archivo de la entidad crediticia.
Otra estafa artistas cobran dinero a las personas mayores, a veces miles
de dólares, para obtener información sobre una hipoteca inversa que está
disponible gratuitamente en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano
(HUD).
•
Estafas de inversion
Si
bien hay cientos, tal vez miles, de inversión-estafas dirigidas a las personas
todo el tiempo, algunos están dirigidos específicamente a conseguir el objetivo
de "invertir" en una renta vitalicia o fondo inmobiliario afiliado a
las hipotecas inversas. Las víctimas
pierden el dinero que invirtieron cuando el estafador, por lo general alguien
relacionado con un fraude prestamista de hipoteca inversa, se irá con los fondos.
Consejos FBI para evitar las estafas de
hipoteca inversa
• No responder a anuncios no solicitados.
• Sospeche de cualquier persona que diga
que usted puede ser dueño de una casa sin pago inicial.
• No firme nada que no entienda
completamente.
• Busque a su propio consejero de hipoteca
inversa.
Lo mas importante, si no puedes pagar el "reverse mortage" NO lo cojas.
Suerte
Juan Morales, MBA
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