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Mantenerse alerta ante estafas informáticas
y otros tipos de fraude se ha convertido en una parte natural de la vida para
muchos consumidores, pero las estafas son perpetrados con éxito todos los
días. Una de las razones: Las personas
que tengan la intención de cometer fraude se han vuelto más creativos que nunca,
y elegir a sus objetivos con cuidado. Un
grupo de personas que los estafadores les gusta apuntar es la edad avanzada, en
la creencia de que las personas mayores son menos rápida para atrapar a un
esquema potencialmente dañinos que los más jóvenes sean. En los últimos años, ya que el número de
propietarios de viviendas de alto nivel que optan por una hipoteca inversa ha
aumentado al igual que la prevalencia de las estafas de hipoteca inversa.
El Equity Conversion Mortgage Home (HECM)
es el programa de hipoteca revertida de la FHA, que está disponible para los
propietarios de 62 años o más y puede ser una herramienta muy útil para
aprovechar la equidad casa y proporcionar ingresos para los jubilados. Los propietarios de viviendas que trabajan
con un prestamista legítimo hipoteca inversa serán obligados a participar en el
asesoramiento financiero para asegurarse de que comprenden el préstamo y cómo
funciona.
Si
usted está considerando una hipoteca inversa, cuidado con estas estafas
potenciales:
1.
Fraudes de juicios hipotecarios
En
esta estafa, los autores quedan después de la tercera edad que están en peligro
de perder su casa por ejecución hipotecaria .
Se inflan artificialmente el valor de la casa con la ayuda de un
evaluador deshonesto, y luego obtener una hipoteca inversa en la
propiedad. Después de la aprobación de
la hipoteca, los estafadores tienen los mayores transferir el título a ellos y
los adultos mayores se quedan sin casa y sin los fondos de la hipoteca inversa. Otra manera de defraudar a los propietarios
de viviendas de alto nivel es trabajar con una institución financiera falsa que
informar a los propietarios que no pueden calificar para una hipoteca inversa,
pero que pueden tener otro tipo de préstamo.
Durante el cierre, el título de la propiedad será transferida fuera de
la comunidad de propietarios.
•
Estafas de Robo de capital
Estos esquemas complicados a menudo implican a varias personas que
trabajan en conjunto para comprar una propiedad en dificultades o una ejecución
hipotecaria, a continuación, obtener una exagerada valoración y luego contratar
a un alto nivel para recomprar la propiedad y sacar una hipoteca inversa sobre
la propiedad. Por lo general, el abogado
de liquidación de la hipoteca inversa es también en la estafa, por lo que todos
estos individuos fugarse con fondos de la hipoteca inversa en el cierre,
dejando a las personas mayores con poca o ninguna equidad y no en efectivo.
•
Casas libres
Los
estafadores y estafadores utilizan la publicidad para reclutar a las personas
mayores a vivir en un hogar para que la hipoteca inversa se puede obtener en la
propiedad. Los estafadores mantienen las
ganancias de hipotecas inversas y los ancianos a pagar los impuestos sobre la
propiedad y el seguro de la casa.
Generalmente, se obtiene de la hipoteca inversa en una falsa, valor de
tasación inflada. Una vez que los
ancianos fallecen o se mueven, el prestamista de hipoteca inversa se quedó con
una pérdida debido a la falta de verdadero valor en el hogar.
•
Falsificación de documentos
Algunos
estafadores simplemente envian cartas a las personas mayores sobre sus
documentos de préstamo, tales como "Escrituras", pidiendo
dinero a fin de proporcionarles copias de la escritura, un documento que debe
estar en el archivo de la entidad crediticia.
Otra estafa artistas cobran dinero a las personas mayores, a veces miles
de dólares, para obtener información sobre una hipoteca inversa que está
disponible gratuitamente en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano
(HUD).
•
Estafas de inversion
Si
bien hay cientos, tal vez miles, de inversión-estafas dirigidas a las personas
todo el tiempo, algunos están dirigidos específicamente a conseguir el objetivo
de "invertir" en una renta vitalicia o fondo inmobiliario afiliado a
las hipotecas inversas. Las víctimas
pierden el dinero que invirtieron cuando el estafador, por lo general alguien
relacionado con un fraude prestamista de hipoteca inversa, se irá con los fondos.
Consejos FBI para evitar las estafas de
hipoteca inversa
• No responder a anuncios no solicitados.
• Sospeche de cualquier persona que diga
que usted puede ser dueño de una casa sin pago inicial.
• No firme nada que no entienda
completamente.
• Busque a su propio consejero de hipoteca
inversa.
Lo mas importante, si no puedes pagar el "reverse mortage" NO lo cojas.
Suerte
Juan Morales, MBA
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