Monday, May 20, 2013

Protección a su ser querido de fraude y estafas



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Debido a que las personas de la tercera edad están más frecuentemente en casa, pueden sentirse solos o menos comprometidos con el mundo, están mas aptos a contestar el teléfono y son menos propensos a cortar una conversación con un vendedor u otro extraño "amigable" o "amable", se vuelven vulnerables a ser víctimas de fraudes. Frecuentemente las personas de la tercera edad evitan contar a sus amigos y miembros de la familia si fueron víctimas por vergüenza o bochorno. Desafortunadamente las encuestas revelan que una vez que alguien cae presa de una estafa, se vuelven más vulnerables a ser víctimas nuevamente. Asegúrele a su ser querido que desea saber cuando alguien se aproxima a aquella persona con cualquier tipo de esquema relacionado a cualquier toma de decisión, y si temen porque han sido víctimas y que desea ayudarlo a recuperar el dinero que pueda.

Según muchos experto en fraudes a personas de la tercera edad, los artistas del fraude usan una variedad de tácticas para presionar o atraer a su ser querido a comprar sus bienes o servicios fraudulentos:

  • Falsa promesa (una promesa de un retorno espectacular de su inversión que nunca se materializa)
  • Escasez ("se perderá esta única oportunidad en su vida si no responde ahora")
  • Fuente de credibilidad (alguien se hace pasar como una autoridad para ganar el respeto e interés de su ser querido)
  • Presión social ("todos adquieren esta oportunidad y usted también debería")
  • Comparación (ofrecer un trato aparentemente increíble)

Adicionalmente varios estafadores tratarán de desarrollar una relación con su ser querido, conociendo sus gustos, intereses e historial. Las personas de la tercera edad muy frecuentemente confundirán a esta persona como un nuevo amigo y tomarán decisiones que no lo harían pero ellos no esperan que su "amigo" los engañara.

Una vez que su ser querido responde a una oferta, su nombre se coloca en una lista muy bien llamada "lista de tontos" que los artistas venden a otros estafadores, por lo tanto incrementa la probabilidad de que su ser querido empiece a adquirir de manera exponencial más correo no deseado y llamadas de mucha presión.

Existen pasos básicos que su ser querido puede tomar para protegerse. Anímelo a:

  • Obtener un número de teléfono no listado
  • Usar un detector de llamadas para monitorear las llamadas y una máquina contestadora o servicio telefónico para tomar mensajes si no está familiarizado con el nombre y número de la persona que llame
  • Colgar cuando llame una persona no deseada y simplemente cerrar la puerta al vendedor que va hacia su puerta
  • Nunca dar dinero a nadie o acceso a su información personal, tales como números de cuentas bancarias, nombres de usuario y contraseñas, códigos de seguridad, etc. - no en persona, ni por teléfono, ni en línea.
  • Nunca firmar un contrato sin que alguien más lo revise
  • Revisar la reputación de la organización en línea a través de la Better Business Bureau y la oficina del Procurador General del estado
  • Preguntar a amigos y vecinos por referencias cuando se busca contratar a alguien para servicios profesionales o tomar decisiones de inversiones.

Tomar tiempo para educar a su ser querido acerca de los tipos de fraudes en los que participan los depredadores y pasos más específicos para que puedan protegerse y no ser víctimas.

Juan Morales, MBA


 

 

Monday, May 6, 2013

5 estafas Hipoteca Inversa


http://www.barnesandnoble.com/w/el-arte-del-timo-juan-morales/1115156449

 
 
 

Mantenerse alerta ante estafas informáticas y otros tipos de fraude se ha convertido en una parte natural de la vida para muchos consumidores, pero las estafas son perpetrados con éxito todos los días.  Una de las razones: Las personas que tengan la intención de cometer fraude se han vuelto más creativos que nunca, y elegir a sus objetivos con cuidado.  Un grupo de personas que los estafadores les gusta apuntar es la edad avanzada, en la creencia de que las personas mayores son menos rápida para atrapar a un esquema potencialmente dañinos que los más jóvenes sean.  En los últimos años, ya que el número de propietarios de viviendas de alto nivel que optan por una hipoteca inversa ha aumentado al igual que la prevalencia de las estafas de hipoteca inversa.

El Equity Conversion Mortgage Home (HECM) es el programa de hipoteca revertida de la FHA, que está disponible para los propietarios de 62 años o más y puede ser una herramienta muy útil para aprovechar la equidad casa y proporcionar ingresos para los jubilados.  Los propietarios de viviendas que trabajan con un prestamista legítimo hipoteca inversa serán obligados a participar en el asesoramiento financiero para asegurarse de que comprenden el préstamo y cómo funciona.

 Si usted está considerando una hipoteca inversa, cuidado con estas estafas potenciales:

1.

 Fraudes de juicios hipotecarios

  En esta estafa, los autores quedan después de la tercera edad que están en peligro de perder su casa por ejecución hipotecaria .  Se inflan artificialmente el valor de la casa con la ayuda de un evaluador deshonesto, y luego obtener una hipoteca inversa en la propiedad.  Después de la aprobación de la hipoteca, los estafadores tienen los mayores transferir el título a ellos y los adultos mayores se quedan sin casa y sin los fondos de la hipoteca inversa.  Otra manera de defraudar a los propietarios de viviendas de alto nivel es trabajar con una institución financiera falsa que informar a los propietarios que no pueden calificar para una hipoteca inversa, pero que pueden tener otro tipo de préstamo.  Durante el cierre, el título de la propiedad será transferida fuera de la comunidad de propietarios.

 

 Estafas de Robo de capital

  Estos esquemas complicados a menudo implican a varias personas que trabajan en conjunto para comprar una propiedad en dificultades o una ejecución hipotecaria, a continuación, obtener una exagerada valoración y luego contratar a un alto nivel para recomprar la propiedad y sacar una hipoteca inversa sobre la propiedad.  Por lo general, el abogado de liquidación de la hipoteca inversa es también en la estafa, por lo que todos estos individuos fugarse con fondos de la hipoteca inversa en el cierre, dejando a las personas mayores con poca o ninguna equidad y no en efectivo.

 

 

 Casas libres

  Los estafadores y estafadores utilizan la publicidad para reclutar a las personas mayores a vivir en un hogar para que la hipoteca inversa se puede obtener en la propiedad.  Los estafadores mantienen las ganancias de hipotecas inversas y los ancianos a pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la casa.  Generalmente, se obtiene de la hipoteca inversa en una falsa, valor de tasación inflada.  Una vez que los ancianos fallecen o se mueven, el prestamista de hipoteca inversa se quedó con una pérdida debido a la falta de verdadero valor en el hogar.

 

 

 Falsificación de documentos

  Algunos estafadores simplemente envian cartas a las personas mayores sobre sus documentos de préstamo, tales como "Escrituras", pidiendo dinero a fin de proporcionarles copias de la escritura, un documento que debe estar en el archivo de la entidad crediticia.  Otra estafa artistas cobran dinero a las personas mayores, a veces miles de dólares, para obtener información sobre una hipoteca inversa que está disponible gratuitamente en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).


 Estafas de inversion

  Si bien hay cientos, tal vez miles, de inversión-estafas dirigidas a las personas todo el tiempo, algunos están dirigidos específicamente a conseguir el objetivo de "invertir" en una renta vitalicia o fondo inmobiliario afiliado a las hipotecas inversas.  Las víctimas pierden el dinero que invirtieron cuando el estafador, por lo general alguien relacionado con un fraude prestamista de hipoteca inversa, se irá con los fondos.

Consejos FBI para evitar las estafas de hipoteca inversa

• No responder a anuncios no solicitados.

• Sospeche de cualquier persona que diga que usted puede ser dueño de una casa sin pago inicial.

• No firme nada que no entienda completamente.

• Busque a su propio consejero de hipoteca inversa.
 
Lo mas importante, si no puedes pagar el "reverse mortage" NO lo cojas.
 
Suerte
Juan Morales, MBA
 
 

 

 

 


Saturday, May 4, 2013

Hay dos formas de estafas o timos de inversiones

                                                  
http://www.barnesandnoble.com/w/el-arte-del-timo-juan-morales/1115156449


Todo timo o estafa de inversiones comienza de dos formas. (1) Desde el principio es una pirámide ilegal similar a lo que hizo charles Ponzi en 1912. Les dijo a todo inversionista que podía duplicar sus  inversiones en 45 días un 50% de rendimiento y el 90 días un 100%. (2) Bernie Madoff donde comenzó legalmente en 1964 y además fue co-fundador de Nasdaq. El estuvo corriendo su casa de inversiones o corretaje hasta 1993 legalmente, hasta que comenzó a defraudar a sus inversionista. Otra nota adicional, el gobierno del retiro de Puerto Rico corre algo similar aunque no es ilegal (por las reglas de contabilidad GAAP) pero se llama “Mark to market” algo similar lo que hizo la empresa de ENRON que colapso totalmente (un modelo que no es ilegal) lidian con prestamos actúalas con ingresos proyectados para el futuro para cuadrar su cartera o presupuesto. El problema es que 95% de las veces los números que se espera que generen casi nunca llega a sus proyecciones. Por eso es que estamos en QUIEBRA. Si suena muy bueno para ser cierto posiblemente no lo es y muchas posibilidades es ilegal.  
Juan Morales